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解讀上海新細則裝配率計算3大變化 內裝不丟分 全套用品宅

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2019年11月27日,上海市住房和城鄉建設管理委員會公開發布新修訂的《上海市裝配式建筑單體預制率和裝配率計算細則》(以下簡稱“新計算細則”)。文末點擊「閱讀原文」,下載「新計算細則」全文。


自2020年1月1日起,未完成施工圖審圖的項目可依據本《計算細則》進行計算。2020年7月1日起,《上海市裝配式建筑單體預制率和裝配率計算細則(滬建建材〔2016〕601 號 )》廢止,未完成施工圖審圖的項目依據本《計算細則》進行預制率和裝配率計算。




2019年11月27日,上海市住房和城鄉建設管理委員會公開發布新修訂的《上海市裝配式建筑單體預制率和裝配率計算細則》(以下簡稱“新計算細則”)。文末點擊「閱讀原文」,下載「新計算細則」全文。


自2020年1月1日起,未完成施工圖審圖的項目可依據本《計算細則》進行計算。2020年7月1日起,《上海市裝配式建筑單體預制率和裝配率計算細則(滬建建材〔2016〕601 號 )》廢止,未完成施工圖審圖的項目依據本《計算細則》進行預制率和裝配率計算。


正式發布的“新計算細則”不僅較既有“上海市裝配式建筑單體預制率和裝配率計算細則(滬建建材〔2016〕601 號 )”(以下簡稱“原計算細則”)有所變化,與不久前發布的“征求意見稿”也有一定的差異。


讓我們一起來研究一下,正式發布地方“新計算細則”有哪些變化,又是如何影響裝配式內裝環節所占的評分規則的。


總的來說,新計算細則調整了建筑單體裝配率的計算公式,提升并細化內裝部品的計算規則和影響因素;整體考慮內裝權重系數為0.5,使得裝配式建筑集成化的概念更為凸現。



“原計算細則”的定義


建筑單體裝配率,是指裝配式建筑中預制構件、建筑部品的數量(或面積)占同類構件或部品總數量(或面積)的比率。


“新計算細則”的定義


建筑單體裝配率,是指建筑單體±0.000 以上主體結構、外圍護、內裝部品(技術)中 采用預制部品部件的綜合比例。


意義


此次變化可見,由原來的“數量(或面積)的比率”調整為“綜合比例”,涵蓋的內容由“預制構件、建筑部品”細化明確為“主體結構、外圍護、內裝部品”3項,逐漸靠近國標評價標準的涵蓋項。



“原計算細則”


建筑單體裝配率 = 建筑單體預制率 + 部品裝配率 + 其他


部品裝配率 = ∑  (部品權重×部品比例 )×100 %



“新計算細則”


建筑單體裝配率=建筑單體預制率+內裝權重系數×∑ (內裝部品(技術)修正系數×內裝部品(技術)比例)


其中,內裝權重系數取為 0.5。




意義


新細則對本公式的調整,突出強調并細化了內裝在裝配率中的貢獻因素,權重取值0.5;在內裝部品預制比例計算中,又同時考慮了各自項的修正系數。



相對于“原計算細則”,“新計算細則”更為具體詳細地列出了內裝部品(技術)修正系數每一計算項的計算公式和方法。其中變化比較大的項主要有:


1、預制內隔墻


“原計算細則”

定義預制內隔墻是指采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工為主要特征的干式安裝內隔墻,不包括混凝土磚、空心磚、加氣混凝土砌塊等塊材隔墻;


比例定義:


預制內隔墻 =  建筑單體中預制內隔墻的墻體墻線總長度/ 建筑單體全部內隔墻的墻線總長度


“新計算細則”


把預制內隔墻定義為非砌筑內隔墻,而在早先的“征求意見稿”中,還把非砌(澆)筑內隔墻細分為飾面干法處理和非干法處理兩種情形,分別計分,現在則不體現飾面的處理方法,只強調內隔墻為非砌筑這一特性,修正系數0.1。


由原來的墻體墻線長度,調整為墻體長度之和,不扣除門窗洞口;



2、室內墻面干法飾面


“原計算細則”


部品裝配率包含以下七項:預制內隔墻、全裝修、單元式幕墻、集成式廚房、集成式衛生間、集成管道井、集成排煙道。沒有單獨體現對“室內墻面干法飾面“的要求。


“新計算細則”


在“征求意見稿中”及正式發的“新計算細則”中,都對室內墻面干法飾面做了明確了界定和計算說明。修正系數也由0.05,提升為0.1。



3、集成廚房和集成衛生間,由原來的“數量之比”調整為“面積之比”。


“原計算細則”


集成式廚房比例=  建筑單體采用集成式廚房的總數量/建筑單體全部廚房的總數量


集成式衛生間比例=  建筑單體采用集成式衛生間的總數量/建筑單體全部衛生間的總數量


“新計算細則”



4、增加了“裝配式樓地面”項,且為“面積之比”。



5、集成管道井、集成排煙道調整為“管線分離”,且為墻面、頂面及地面之和之比。


“原計算細則”


集成管道井比例= 建筑單體采用集成管道井的總數量/建筑單體全部管道井的總數量


集成排煙道的比例=  建筑單體采用集成排煙道的總數量/建筑單體全部排煙道的總數數量


“新計算細則”



6、單元式幕墻,已歸并為“非承重外圍護”類型,不再納入部品部件范疇。


“原計算細則”



單元式幕墻比例=  建筑單體單元式幕墻總面積/建筑單體幕墻總面積


“新計算細則”


非承重外圍護包括整體式預制墻體、組裝式預制墻體、標準化成品板材、通高窗、圍護性幕墻,而單元式幕墻屬于圍護性幕墻。



7、全裝修項,由原來的面積之比調整為“全部做到時為1,否則為0”,相對而言,收緊了要求。


“原計算細則”


全裝修比例=  建筑單體采用全裝修房間的總建筑面積/建筑單體總建筑面積


“新計算細則”



8、“新計算細則”定義的干式工法,不包括現場仍需砂漿找平、飾面濕貼的情況。


本文中的“裝配式樓地面”指:由工廠生產的具有隔聲、防火、防潮等性能且滿足空間功能和美學要求的部品集成,并主要采用干式工法裝配而成的樓地面。


本文中的“集成廚房”指:地面、吊頂、墻面、櫥柜和廚房設備及管線等通過設計集成、工廠生產,在工地主要采用干式工法裝配而成的廚房。


本文中的“集成衛生間”指:地面、吊頂、墻面和潔具設備及管線等通過設計集成、工廠生產,在工地主要采用干式工法裝配而成的衛生間。


室內墻體“干法飾面”及后續“集成廚房”“集成衛生間”“裝配式樓地面”定義中的干式工法,不包括現場仍需砂漿找平或膩子找平的情況:不包括現場飾面濕貼及利用粘結劑進行調平的情況。


意義


新計算細則做了更為具體、明確的條文規定,補充、擴展和完善了更為豐富的內容,進一步凸顯了裝配式建筑中內裝部品的影響因素或對裝配率的貢獻,使得上海市地方標準與國家標準更加一脈相承。


(責任編輯:奚雅青)


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[責任編輯:Susan]

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