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【BIM案例】重慶龍湖新壹街二期1組團批量精裝項目

【BIM案例】重慶龍湖新壹街二期1組團批量精裝項目

打印 0條評論來源:BIM與裝配式裝修資訊第1號

基本情況簡介:


業態:超高層(180m)

工作內容:戶內批量精裝修、公區精裝修

裝修面積:約4萬m2,公區:0.8萬m2,戶內精裝修:3.2萬m2

樓層劃分:地上10F-44F戶內及公區,8-9F公區;首層大堂;地下室光廳;架空層(2個空中花園);電梯轎廂



為什么要用BIM技術?


超高層建筑:本項目較普通家裝住宅涉及更多的專業,北京承達做為裝飾施工單位,需協調、配合空調、消防、弱電、新風、排風、智能化家居等專業進行現場施工,尤其是對天花以上的機電管線的重難點位置進行BIM建模,協調優化。


戶型眾多,樣板先行:住宅部分一共9個戶型。其中65戶型共有112個,剩余是86、110、150戶型小計193個,總計戶型305個。為了充分保障樣板間的工程質量和品質。


龍湖重點項目:此項目是龍湖地產2019年重點項目之一,為了保障項目的高質量、高品質完成,故采用BIM技術。



BIM應用:針對重點位置、點式應用BIM技術


一、積極主動與業主溝通,確定駐場服務


BIM技術人員在本部進行技術支持存在一定的溝通障礙,無法進行高效率的交流、快速解決問題,尤其是與業主的溝通協調,面對面的交流更能抓住業主的目的、要點,以及想要達到什么效果。駐場是一個非常好的解決方案,拉近物理上的距離同時,極大的提高了溝通的效率。為了再進一步的提高溝通效率,我方主動與業主方協調,直接將電腦搬至業主辦公室進行辦公,一方面提高了與業主的溝通效率,另一方面也讓業主真真正正的看到承達裝飾的BIM人員確確實實每天都在這邊進行BIM技術支持工作,讓業主安心。



二、面對已知的工作量,怎么能在最短的時間內完成


面對已知的工作量,怎么能在最短的時間內完成。此時此刻需要的不是一時興起加班、一時沒落休息,需要的是持續穩定的輸出工作量,保持穩定的工作狀態最重要。每天8.30開始上班,中午12點午飯休息,下午5點下班吃飯,晚上6點繼續加班工作到晚上10點。保持同樣的節奏,周而復始,通過連續28天的努力,完成9個戶型的BIM模型(裝飾天花+二次機電)制作,高效快速的解決了天花上二次機電安裝空間狹小的問題,最大限度的保證了天花的的標高,保證了裝飾的效果。




三、應用BIM模型出具“施工指導圖紙”精準施工


優先出具樣板間層的幾個戶型圖紙,保證正常的施工進度。在制作模型、出圖的過程中,每隔2天都會去現場進行查看現場的現狀,維護更新現場與模型的一致性?,F場才是第一戰場,去到一線才能知道現場的工作人員真正需要什么,在出圖的時候應該注意哪些東西,現場中還有哪些實際的做法。



完成9個戶型(65、86-1、86-2、86-2A、110-1、110-1A、110-2、110-2A、150)的BIM模型,從樣板文件的建立,樣板文件的不斷更新調整,到模型的搭建,模型主要包括:空調、風管、冷凝水管、空調銅管、電纜橋架、新風管、排風管、消防管道、天花模型、燈具、溫感、煙感等設備。模型搭建完成后,針對裝飾的天花凈高為依據,調整上方機電管線,優化管路,出具各專業優化后CAD圖紙,指導工人現場施工,并根據現場實際問題,調整模型,形成竣工模型。


BIM應用成效:


1.建立了9個戶型住宅信息化BIM模型,方便業主后期檢修和信息化存檔。


2.為龍湖建設方提供了優質高效的圖紙,節省工期,節約成本。


3.便于溝通開會交流,直觀可見BIM模型,所見即所得,減少各專業溝通障礙。


4.多專業溝通協調時,各專業通常只記錄自己的問題,缺乏一個統一管理的數據庫,BIM提供了這個公共數據環境,所有信息都在模型里面,利用BIM技術進行協調、整合所有數據信息。



(編輯:奚雅青)


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[責任編輯:Susan]

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