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推動保障性住宅建筑工業化的探討

2013年08月20日

打印專業人士:孫 劍   來源:改革與戰略

   1999年國務院轉發了建設部等八部門提出的《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》,提出促進住宅產業現代化和堅持可持續發展戰略的指導思想。此后,我國開始大力推進住宅建筑工業化的研究和實踐,取得了一些研究成果,一些較為成熟的工業化技術也開始應用于住宅項目中。但總體而言,推進速度緩慢,工業化技術應用較為有限,絕大多數住宅的建造方式仍以傳統粗放型生產方式為主,與工業化水平和勞動生產率都較發達國家有很大的差距。國外一些發達國家的經驗表明,住宅的大規模建設是促進建筑工業化的根本原因和強大動力。而目前,大批量保障性住房的建設為推進我國住宅建筑工業化提供了一個良好的契機和發展空間。


  一、住宅建筑工業化的優勢
  住宅建筑工業化,指的是改變傳統住宅生產方式,運用現代工業化的組織和生產手段,對住宅生產全過程的各個生產要素通過技術集成和系統整合,達到建筑設計標準化、構件生產工廠化、住宅部品系列化、現場施工裝配化、土建裝修一體化和生產經營社會化,形成有序的工廠化流水式作業,從而提高質量和效率,并且降低資源和能源消耗。簡單地說就是住宅的主要構成部分(如墻體、梁、柱、樓板以及樓梯)均在工廠預制生產,然后運到工地對這些構件和部品進行搭建組裝。與傳統建筑技術相比,住宅建筑工業化具有以下五大優勢。一是預制構件提前在工廠里流水化生產,現場裝配,工業化程度高。一些構件和部品在預制時可進行集成或復合,減少現場施工工序,提高效率。如當前應用最多的工業化技術就是預制裝配式外墻板,可將外墻和外保溫系統集成在一起制作完成。二是成型模具和生產設備可重復使用,工廠內生產用水可循環利用。工業化使用的定型鋼模具通??梢灾貜褪褂蒙习俅我陨?,報廢后還可回收再利用,大大減少了模板消耗,節約資源與費用。三是預制構件標準化,尺寸精度高,有利于保證工程質量。比如對預制裝配式外墻,由于在工廠制作,外窗洞口尺寸誤差可以控制在毫米級,安裝精確、嚴絲合縫,從根本上解決了外窗滲漏問題。四是現場裝配、連接可避免或減輕施工對周邊環境的影響。采用建筑工業化技術,可以從根本上改變現場施工條件差、管理難度大的傳統施工現場狀況,降低揚塵、噪聲污染,減少浪費和建筑垃圾,有利于保護環境,節能降耗成效顯著。五是工程施工周期短,勞動力資源投入少,機械化程度高,操作人員勞動強度得到有效緩解。這對于當前建筑業不斷加劇的“用工荒”情況,具有很強的現實意義。


  有資料表明,住宅的預制率一旦達到37%,就可以節約用水36%,節約用電31%,垃圾減少83%,材料損耗減少60%,節能50%以上。在經濟發達國家和地區,住宅建筑工業化水平很高。從日本、美國、香港地區以及一些歐洲國家住宅工業化發展經驗來看,通過建筑體系標準化、技術應用集成化建造的住宅,既能滿足人們對住房的需求,又能提高住宅的綜合性能。更為重要的是,住宅建筑工業化符合建筑可持續發展的理念,節能環保,是發展低碳建筑、綠色建筑的重要途徑。


  二、住宅建筑工業化的發展歷程
  (一)世界各地住宅建筑工業化的發展歷程
  住宅工業化的起源,最根本的原因是城市住宅的巨大需求。20世紀50年代,二戰后的歐洲由于戰爭的破壞和人口的增長,住宅短缺嚴重,勞動力又不充足,一些國家和地區為解決房荒問題,掀起住宅建筑工業化高潮。


   歐洲以法國為代表,早期是為了解決數量問題,施工企業與設計公司聯合開發出“結構一施工”體系,預制廠根據來圖加工制作,模板并不標準,可以根據設計進行加工和調整,構件生產具有一定的靈活性。經過二十年的實踐,工業化住宅進入質量階段,法國國家住房部開始推廣樣板住宅,通過設計競賽確定了大概25種樣板住宅,也就是標準化住宅,設計圖紙公開,所有廠家都可以生產。后來又通過建立模數協調規則來建立一種通用構造體系,向開放式工業化過渡。美國工業化住宅雛形是汽車房屋,真正的住宅工業化在20世紀70年代以后,人們對住宅要求面積更大,功能更全,外形更美觀。1976年,美國國會通過了國家工業化住宅建造及安全法案,同年美國聯邦政府住房和城市發展部(HUD)出臺一系列嚴格的行業規范標準,一直沿用到今天。早在1955年,日本為了推動產業化的發展,制訂了一個住宅建設10年計劃,并且在隨后每過3~5年就作一些修正。這10年被稱為戰后復興時期。接下來的20年是其高速增長期。在這個階段,其出臺了一系列的法律和產業政策,對促進住宅的建設起到了重要的作用。香港的工業化在1953年開始起動,由于人口的快速增長,為了解決越來越多人的住房問題,香港政府啟動了公屋計劃。從20世紀50年代至90年代,香港公共房屋設計型式幾經演進,這一過程促成了香港住宅設計的標準化,從而推動了施工預制裝配化,為推進住宅工業化發展打下了基礎。2002年,在所建公屋中,預制構件的混凝土方量約占建筑鋼筋混凝土總方量的17%。到2007年,包括整體式廚衛及結構墻體,其比例提高到65%。由此可見,預制混凝土構件的應用發展迅速。


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[責任編輯:Susan]

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