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裝配式建筑成本發展趨勢分析

2017年07月20日

打印專業人士:趙友之  

正如互聯網變革一樣,建筑工業化思維將重塑中國的建筑業,工業化住宅體系的建立,已經被認為是一場具有深遠影響力的技術革新。


然而,受限于當前行業設計、技術等多重因素的影響,工業化住宅仍然存在成本偏高的特點。不過,隨著產業化住宅量的逐年提高,其建安成本將逐年下降,據相關測算,預計未來2~3年可實現與傳統住宅建造成本的持平。


那么,在當前的行業狀況下,如何最大程度地降低裝配式建筑的成本?在精細化管理模式下,可從以下幾個方面著手——


策略一:


大面積推廣裝配整體式結構,大投入需要大產量才能降低投資分攤。


策略二:


提高建筑的預制率,發揮裝配整體式的優勢,高預制率可以提高生產效率,降低施工機具的攤銷成本。


策略三:


在項目設計深化階段,合理拆解構件,盡量提高構件的重復率、優化預制構件的尺寸、使被拆分的預制構件符合模式協調原則等,從而降低生產難度,減少模具種類,提高周轉次數,減少返工浪費等。


策略四:


PC構件運輸前應事先與工地現場進行溝通,現場堆置順序應與施工吊裝順序相符,構件堆放位置還需要保證處于對應的塔吊工作范圍內,減少場內短駁費用,提高構件的吊裝效率。


策略五:


預制構件與現澆連接部位的詳細構造應合理設計,降低生產及施工難度。


策略六:


從事混凝土構件連接灌漿的作業人員應經專業機構培訓,從而保證施工質量,減少返工。


策略七:


合理安排工期,拉長工期會造成重型吊裝設備閑置浪費而增加成本。


策略八:


提高PC構件的制作精細度,使安裝簡便,也可減少后期裝飾修補的費用。


策略九:


盡可能選擇在工廠一體化完成外墻保溫裝飾、門窗等,節約工期及外腳手架費用。


策略十:


盡量采用水平的預制構件如預制樓板、預制樓梯等,可節省內腳手架。


策略十一:


確保吊裝時各機械都在合理的工作范圍內,根據塔吊的參數性能、位置、堆場位置、預制構件的質量等分析,盡可能選擇低費用吊裝機械,降低安裝成本。




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[責任編輯:Susan]

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