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裝配式住宅受追捧 預制構件生產只是勇敢者的游戲?

2010年10月13日

打印專業人士:付燦華   來源:中國建設報

當王石提出“像造汽車一樣造房子”時,住宅構件的工廠預制與現場裝配開始成為了普通民眾對住宅產業化的第一印象。

  裝配式住宅因為外墻、樓梯、陽臺等構件都在工廠生產完畢,只需到現場進行“組裝”,從而減少了污染、提高了質量、提升了效率,因此被一些有先見之明的地方政府大力提倡。而以萬科為首的為數不多的房地產開發企業也正沿著這條道路積極前行。

當裝配式住宅越來越受到追捧時,作為其基礎的預制構件生產,也開始在業內形成吸引力,記者接觸的上海、浙江、廣東等地多家企業都紛紛表達了涉足的意愿。而不久前在哈爾濱舉行的“全國住宅建筑工業化生產方式暨預制裝配式混凝土結構技術現場交流會”吸引了近500人參會,也可見一斑。

  然而,預制構件生產究竟有何門檻,是否真如部分人所認為的“技術含量不高、難度不大”?還是只是勇敢者的游戲?

  10月6日,北京市住宅產業化產品展示區在北京榆構有限公司亮相,這也是北京首個針對建筑工業化產品設立的永久性展示區?!吨袊ㄔO報·中國住房》記者也前往參觀,并走訪了該企業,與其總工程師蔣勤儉談及預制構件生產的門檻與現實環境。

  門檻低、技術含量不高?

  在不少場合,總能聽到一些觀點,認為構件工廠化預制形同計劃經濟時代的預制板,盡管有所進步,但并無太多技術含量,因此并不難進入。對此,蔣勤儉表示:“在新的歷史形勢下,如果依然堅持這樣的觀點,必將難以進入真正的住宅預制構件市場?!?/p>

  盡管同為工廠預制,現在的預制構件不僅要求品質大幅提升,功能也須更加完善,集成度、耐久性、結構性能,包括裝飾性等要求更高??梢哉f,目前的預制構件所蘊含的內容與工藝,已經發生了根本性的變化,這也對企業提出了更高要求。

  預制構件本身的特性要求生產企業在資金實力、場地條件、設備設施等方面具備一定的規模能力,但這還僅是最基礎的條件。蔣勤儉表示:“硬件固然重要,但更重要的是軟件。這里說的軟件包括,一是管理,二是技術?!?/p>

  預制構件生產的一個主要特點是環節多且專業性強。預制件能否做好的關鍵因素是工藝,好的工藝才能確保好的產品,這便涉及到管理與控制,將人、設備、材料、方法、環境進行優化配置,通過合理組合提升效率、確保品質,而效率與品質正是工業化最強調的內容。但是,這些復雜的工藝專業性較強,要求有專人進行研究,如果沒有相關經驗,便很難做好。

  來自技術和質量上的門檻也不低。以構件生產最關鍵的模板技術為例,蔣勤儉介紹道,模板在很大程度上決定了預制件的好壞,但是模具一般要求構件廠自行研發設計與生產。如何設計模具使構件生產更方便,更有質量保證,其中便包含了許多工藝,而這些工藝是一般的社會化公司所不了解的。而其他的技術,如混凝土技術、外墻裝飾技術、鋼筋的設計加工技術等都形成了一定的技術門檻。

  同時,由于不是普通的標準化產品,預制構件生產還存在較大的市場障礙,要求從業者必須具備一定的工程業績和經驗,并與開發、施工和設計單位保有長期合作,才具備市場可信度。那么,對大多數沒有經驗的企業來說,上述門檻是否意味著沒辦法從零開始呢?不盡然。蔣勤儉建議,有意嘗試的企業可以提早開始累積經驗、吸納和儲備人才,進行技術研究,再輔以資源整合,或者通過收購有經驗的企業等方式,完成自身積累。

  “事實上,盡管預制構件處于產業鏈的下游,卻是建筑業中最專業的一項分類?!?蔣勤儉如是說。

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[責任編輯:Susan]

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